購房威信：1808⒐828⒋7O

觀瀾湖君悅公館購房，?？讵毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。?？诜績r這么高，海南?？谫I房子哪里好，觀瀾湖君悅公館均價，觀瀾湖君悅公館樓盤地址：觀瀾湖青藤大道19號。。。

一、?？诜績r暴漲

如今想要在海南買一套房子是非常不容易的，尤其是對于外地的購房者來說。首先你就要過了XG這一關，你才能條件去?？谫I房。雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但?？谟捎诘乩砦恢玫奶厥庑?，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，?？诜績r。

1、海南?？诜績r均價約15895元/左右，從理論上看，如果不加碼控制政策，自貿港的概念會促使海南房價上漲。而一旦房價上去了，也會影響經濟和其他行業(yè)的發(fā)展?！昂Ｄ蠐碛械亩燃兖B(yǎng)老資源，購買力是由全國來支撐的?，F(xiàn)在增加了自貿港的概念，雖然建設自貿港的周期比較長，隨著基礎設施建設的投入，海南?？卺t(yī)院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，海口的居住價紙也會越來越高

2、海南房地產行業(yè)受調控政策影響，未來海南海口房地產市場會維持平穩(wěn)增長態(tài)勢。打擊touzi炒房在一定程度上能控制投機行為，對?？诜績r會產生一定影響，但不是決定性的。央行持續(xù)寬松貨幣政策、流動性增加帶來的紅利，必然惠及房地產市場發(fā)展。我們必須要清醒地認識到，房住不炒不等于海南?？诜績r就會下跌。

3、?？诜績r暴漲？海南?？谫I房的大多數還是來養(yǎng)老自住的，一般養(yǎng)老自住更看重日常出行、購物、游玩方不方便，完了看?？诜績r符不符合預算，這些是考慮的重點，海南并不缺少養(yǎng)老地產，缺的是風景好生活方便的房子，以后隨著人口老齡化，來海南養(yǎng)老的人越來越多，海南?？诘姆慨a價紙只會越來越高。

自由貿易港的建設，意味著海南未來絕大多數的貨物關稅都極低，甚至零關稅。這大大刺激海南的經濟商貿繁榮。政策紅利吸引企業(yè)入駐、資金流入，帶動商業(yè)繁榮發(fā)展，吸引人口流入，人口流入將帶動房產需求，進一步刺激海口房價增長。

二、觀瀾湖君悅公館四期預售許可證申請中：

觀瀾湖君悅公館三期目前余1套房源，位于2樓，建面約104㎡三房，單價17307元/㎡，總價180萬/套；四期1#、2#、3#主體已封頂，預售許可證申請中，建面約115㎡三房，預計10月有望推出。更多詳情可致電售樓處。

觀瀾湖君悅公館位于?？诹Ⅲw式交通網絡的軸心，東邊鏈接東線高速，西邊緊鄰羊山大道主干道，北邊入口處對接繞城高速。  

三、?？谫彿織l件：

人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業(yè)技術職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制?？茖W歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才45周歲以下。

2021?？谫彿恐改?/>

1、?？赬G政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南?？诜康禺a能生紙嗎？在近來在?？谫彿康娜耸窃絹碓蕉?，許多人不看數據，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南海口的樓盤生紙空間還是比較大的，還有?？诜慨a的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。

3、為什么?？诜績r不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發(fā)商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，?？诜績r能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發(fā)商也是要有利潤的。

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