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辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記;

7、開戶、放款：借款人開通還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

另外，大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規(guī)的貸款機構。

1、龍華區(qū)房產(chǎn)是否符合抵押要求。

雖然提供龍華區(qū)房產(chǎn)作抵押申請貸款，獲貸幾率較大，但并非一切龍華區(qū)房產(chǎn)都能申請抵押貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房.小產(chǎn)權房.房齡在20年以上的龍華區(qū)房子.部分已購公房均不能辦理抵押貸款。

2、個人信用記錄是否良好。

申請龍華區(qū)房產(chǎn)抵押貸款，貸款機構同樣會查看借款人的信用記錄情況，正因如此小編建議各位借款人申請貸款前醉好查詢一下自己的個人信用記錄。

3、是否具備按時足額還款的能力。

銀行審批貸款除了會查看借款人的信用情況以外，也會視察其是否具備償還貸款本息的能力，所以若借款人有穩(wěn)定的工作和收入，更易獲貸。另外，若借款人用他人名下龍華區(qū)房產(chǎn)辦理住房抵押貸款，則須取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押書面承諾書，否則抵押無效。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)樓盤，?？邶埲A區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤發(fā)超市，還有市內(nèi)重點中小學，包括昌茂學校、海南中學等。

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