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抵押秀英區(qū)房產(chǎn)能過戶嗎 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下：

1、抵押海南房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出海南房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣Ｄ戏慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出海南房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出海南房產(chǎn)證。

1、一般來說，抵押海南房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當海南房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署海南房產(chǎn)典當貸款和海南房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放海南房產(chǎn)典當貸款。

2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當?shù)洚斮J款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失;在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的海南房產(chǎn)資料，以保護自己的權益利益。

3、抵押海南房產(chǎn)過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，還要保證資料的真實性。

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