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公積金貸款首付與美蘭區(qū)購房面積有關(guān)系嗎 海南美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

沒關(guān)系。公積金貸款首付主要與美蘭區(qū)購房套數(shù)、貸款人公積金賬戶余額等要素有關(guān)。根據(jù)規(guī)定，首套房公積金貸款低至首付20%，二套房公積金貸款首付比例30%。需要注意，公積金貸款買二套房，首套房貸款必須要先還清。

1、公積金貸款人需要是參加公積金制度的職工;

2、申請公積金是其公積金繳納時間不得低于六個月時間，銀行對此要求是為了講的風險性，因為繳納時間短的話說明你的收入不穩(wěn)定。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶 雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付預期年化利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

4、公積金貸款申請人在提交申請時必須要有穩(wěn)定的收入與工作，并且具備償還本息能力，還得無其他數(shù)額貸款。

5、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

1、提交資料：

首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，美蘭區(qū)購房首付款證明資料，美蘭區(qū)購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單：

其次，管理部對公積金貸款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批：

然后就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費。

4、繳費：

公積金貸款的借款人還需要依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送：

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同：

住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進1.5公里，容積率2.0。

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美蘭區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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