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業(yè)主未收房是否應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi) 海南購房，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

物業(yè)管理費(fèi)在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以龍華區(qū)購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照龍華區(qū)購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費(fèi)用的收取。

物業(yè)管理條例頒布之后，已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達(dá)到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)然，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論。

購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費(fèi)，因為不管你有沒有入住，物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)，包括保潔，保安等，并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的。

按規(guī)定是應(yīng)該繳的，《商品房買賣合同》當(dāng)中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費(fèi)的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。

從開發(fā)商入伙通知書日期為準(zhǔn)開始計算物業(yè)管理費(fèi)，一般是全額繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修押金等，也可以看看已經(jīng)收房業(yè)主的前期物業(yè)管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業(yè)公司協(xié)商根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例按比例繳納。

物業(yè)管理費(fèi)在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以龍華區(qū)購房者實際收房之次月開始繳納。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由龍華區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實際操作中一般是以龍華區(qū)購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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龍華區(qū)二手房秘籍|業(yè)主未收房是否應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sz-reper.com/news/152025.html