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商住兩用房到期后可以續(xù)期嗎 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

住兩用房到期后是可以續(xù)期的。房屋所有權(quán)(即觀瀾湖房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要觀瀾湖房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

1、由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償：房屋到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請(qǐng)的的或者是申請(qǐng)續(xù)期后沒有得到批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋一定的價(jià)紙和市紙給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套海南房子或是賠償金錢。

2、續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用：房屋產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，如果房屋質(zhì)量沒有存在比較嚴(yán)重的問題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主們可在房屋到期錢向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期續(xù)期的申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

3、危房拆遷補(bǔ)償：有的房屋在產(chǎn)權(quán)到期時(shí)已經(jīng)不能再居住了，或者是在海南房子還未到期時(shí)便出現(xiàn)了質(zhì)量上的問題并存在安全隱患的，還有就是直接定義為危房的房屋，一般會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程，自然也就不需要續(xù)費(fèi)了，被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。

觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南觀瀾湖房子，?？谑杏^瀾湖娛樂設(shè)施：項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動(dòng)室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務(wù)中心等。

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