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美蘭區(qū)房子公攤怎么檢查 美蘭區(qū)新房，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價走勢。。

1、可以向海南房地產(chǎn)商索取房屋的公攤數(shù)據(jù)。

2、可以查閱所購買的美蘭區(qū)房產(chǎn)設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)的相關(guān)文件，在文件中一般會包含美蘭區(qū)房子的公攤數(shù)據(jù)。

3、還可以查閱美蘭區(qū)購房合同中約定的公攤面積。

1、如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C關(guān)報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。

2、如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。

1、誤差小于或等于3%：

美蘭區(qū)購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補，美蘭區(qū)購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

2、誤差大于3%：

誤差大于3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3%，美蘭區(qū)購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3%，但是美蘭區(qū)購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3%以內(nèi)(含3%)的美蘭區(qū)房價款由美蘭區(qū)購房者按約定的價格補足；超出3%部分的美蘭區(qū)房價款則由開發(fā)商承擔(dān)；面積誤差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的美蘭區(qū)房價款及利息，由開發(fā)商返還美蘭區(qū)購房者，面積誤差比超過負3%部分的美蘭區(qū)房價款，由開發(fā)商雙倍返還給美蘭區(qū)購房者。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、?？阽姌恰|寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。，海南美蘭區(qū)樓盤

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