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選房攻略：購買新房應(yīng)選擇怎樣的好戶型？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房除了要考慮觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的地段、交通、物業(yè)好壞、觀瀾湖房?jī)r(jià)外，還要考慮戶型的好壞，因?yàn)閼粜偷暮脡臅?huì)直接影響你入住后的舒適度。那么，購買觀瀾湖新房應(yīng)選擇怎樣的好戶型呢？下面小編就來告訴你，快來看看吧。

一、方正的戶型

方正的戶型是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，整套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子看起來也大致是一個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。這樣的戶型整體利用率比較高，不會(huì)占用太多的實(shí)際居住面積，能避免不必要的浪費(fèi)，擺放家具和裝飾的時(shí)候，美觀度會(huì)提高很多。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，那更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境醉大化。

二、“南北通透”的戶型

“南北通透”的戶型就是在客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠醉大限度進(jìn)行空氣對(duì)流。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是客廳與餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)或窗戶，兩者之間無遮擋；房間分開在南北，房門對(duì)房門且通風(fēng)順暢；室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬，這樣室內(nèi)整體采光面就會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)看上去會(huì)比較敞亮。

三、功能分區(qū)明確的戶型

好的戶型需要完整包含七個(gè)功能，即玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，這七個(gè)空間滿足了一般家庭會(huì)客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區(qū)上需要實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)，具體如下：

1、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房等，應(yīng)靠近入戶門；而靜區(qū)主要是指供居住者休息的區(qū)域，如臥室、書房等，應(yīng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)之間分離，可以減少相互之間的干擾，提升居住舒適度。

2、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與怕水、怕臟的區(qū)域，如客廳、臥室、書房等盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔，并且便于打掃清理。

3、公私分區(qū)

為了保護(hù)居住者的隱私，戶型的私密性主要需做到以下兩點(diǎn)：

首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余；

其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

四、沒有暗間的戶型

現(xiàn)在有很多戶型因受空間的限制，尤其是小戶型，在設(shè)計(jì)上常常會(huì)犧牲掉衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)，而不帶窗戶。但是如果衛(wèi)生間沒有窗戶，除濕、通風(fēng)便只能依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明則完全依靠室內(nèi)燈光，一方面不利于節(jié)能環(huán)保，另一方面除濕不利也會(huì)影響人體健康。所以，應(yīng)選擇沒有暗間的戶型。

海南樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場(chǎng)16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房?jī)r(jià)。

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