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海南買房怎樣辨別開發(fā)商的實力？6個竅門很重要 ?？谑匈I房，?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫彿?。

海南買房時選對樓盤和開發(fā)商非常重要。開發(fā)商關(guān)系樓盤質(zhì)量、交房的時間保證，從拿地到辦手續(xù)到后期銷售房屋等大大小小的事，都是由開發(fā)商負責的。海南買房過程中，有任何岔子，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，海南買房怎樣辨別開發(fā)商的實力？

標準1、看五證二書

?？谫彿空邞轵為_發(fā)商開發(fā)該項目的五證二書，只有具有五證開發(fā)商才有售房資質(zhì)。五證是《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因為五證不全的樓盤，不僅辦不了?？谑蟹慨a(chǎn)證，還有各種風險，比如延長交房、一房兩賣、爛尾等。

標準2、看營業(yè)執(zhí)照

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才會讓?？谫彿空叻判模狈φ?guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商很難保證所開發(fā)的項目不會出現(xiàn)問題。?？谫彿空咝枰P(guān)注開發(fā)商有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照是否正規(guī)、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息是否真實。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

標準3、了解開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求不同。一級醉好，二級次之。?？谫彿空呖梢赃x擇資質(zhì)高的開發(fā)商，交房質(zhì)量與后期服務也就越有保障。

標準4、實地考察樓盤

實地考察是海南買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發(fā)商的推銷，海口購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

標準5、了解開發(fā)商口碑

如果想了解一個開發(fā)商究竟口碑信譽如何，可以到其已交付的項目親自向居住的業(yè)主打探，而不是大街上道聽途說的人。如果有開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實力也不會差。實力和口碑通常是成正比的。

標準6、了解小區(qū)周邊配套

大開發(fā)商通常開發(fā)的社區(qū)規(guī)模都比較大，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套設施，為置業(yè)者提供更加完善的配套服務。尤其是小區(qū)的綠化、娛樂休閑和物業(yè)服務等方面，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢。不僅體現(xiàn)在?？谫彿窟^程中為置業(yè)者提供良好的服務，更體現(xiàn)在業(yè)主日后入住為其營造良好的居住環(huán)境上。

對于?？谫彿空邅碚f，選擇有實力的開發(fā)商是十分重要的。?？谫彿空呖瓷狭四膫€開發(fā)商的樓盤，都不要急于搶購，應該根據(jù)上述內(nèi)容來看看開發(fā)商是否靠譜。希望這篇文章能夠幫到大家！

?？谫I房優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，?？跇潜P

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